3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 107 m², € 725.000
Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.776/m². Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.030. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.350 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 849. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.09.2026
- Referenznummer
- 6F0BAB8F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 725.000
- Preis pro m²
- € 6.776/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Leibenfrostgasse, 1040, Wien
