2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,5 m², € 383.000
DG-Wohnung in bester Lage | Nähe Naschmarkt
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 53,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.159/m². Verfügbar ab 17.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.600. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.618 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 424. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,5 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 383.000
- Preis pro m²
- € 7.159/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Leibenfrostgasse, 1040, Wien
