3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 225 m², € 1.800.000
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 225 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FB208
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.800.000
- Preis pro m²
- € 8.000/m²
Beschreibung
Diese sehr gut angelegte Wohnung mit 131,68m2 reine Wohnnutzfläche und Rundumblick von der Dachterrasse befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks unweit der Landstraßer Hauptstraße. Ein Lift bringt Sie bequem von der Garage oder Straßenebene ins Dachgeschoß, von dessen Stiegenhaus Sie die Wohnebene barrierefrei betreten. Die gesamte Wohnfläche ist zudem von Terrassenflächen umgeben, hat somit keine Dachschrägen und ist sehr hell und freundlich. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man über einen kurzen Gang mit beleuchteten Vitrinen auf der rechten Seite, sowie mit Marmorino Wand auf der linken Seite in den repräsentativen und klimatisierten Wohnbereich und das angrenzende 12,4m² große ebenfalls klimatisierte Zimmer, den privaten Bereich mit zusätzlichen WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dampfbad, sowie zur über der Wohnung liegend und über eine Freitreppe erreichbare Dachterrasse. Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in einen Sitzbereich mit einem 2 seitig verglasten Heizkamin und Fernsehwand, in einen Essbereich, sowie eine großzügig ausgestattete Küche mit vielen Raffinessen wie z.B. Teppanyaki-Grillplatte, großem Induktionskochfeld, einem elektrisch ausfahrbaren Dunstabzug, etc.. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Whirlpool, zwei Holzdecks und ein Edelstahlwandbrunnen. Das große Holzdeck wird zusätzlich mit einem Sonnensegel von ungewünschter Sonneneinstrahlung geschützt. Die Bilder wurden mit Einrichtungsvorschlägen durch KI generiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Barmherzigengasse 20, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.000/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Herbert Stadler
Privatverkauf