3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 93,21 m², € 890.000
Bestlage nahe Belvedere! Luxuriöse 3-Zimmer-Erstbezug-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen in historischem Gebäude
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 93,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.548/m². Verfügbar ab 19.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.719. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 323. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,21 m²
- Nutzfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1892
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 19.09.2026
- Referenznummer
- 92F342D4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 890.000
- Preis pro m²
- € 9.548/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
