4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72 m², € 305.000
Bastlerhit - 4 Zimmerwohnung mit Potential in hervorragender Lage des 3. Bezirkes zu erwerben!
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1905. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.236/m². Verfügbar ab 29.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.274. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.030 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 927. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 29.01.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 305.000
- Preis pro m²
- € 4.236/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
