3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71 m², € 399.000
Stilvoller Altbau mit flexibler Raumaufteilung & Lift | 2-3 Zimmer | generalsaniert 2026
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.620/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.328. Diese Immobilie ist seit 11 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.10.2026
- Referenznummer
- A5B35854
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 5.620/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 187.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
