1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37,23 m², € 199.000

# SQ - ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGE 1 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON - NESTROYPLATZ - DIREKT BEI DER U-BAHN STATION

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 019FEBEC

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 37,23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.345/m².

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€ 199.000€ 5.345/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37,23 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FEBEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 5.345/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Balkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 22 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Wohnbereich aus ist eine praktische Kochnische integriert, die den Raum optimal nutzt. Ein Vorzimmer sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Balkon mit ca. 2,47 m² Raumaufteilung Vorzimmer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit Kochnische Badezimmer mit Dusche und WC Balkon (ca. 2,47 m²) Ausstattung & Merkmale Kompakte, funktionale Raumaufteilung Heller Wohnbereich Balkon Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Praterstraße im 2. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote - darunter der nahegelegene Prater - sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis Kaufpreis: EUR 199.000,-- Betriebskosten: EUR 108,60 inkl. Ust. pro Monat Rücklage: EUR 42,92 pro Monat Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter [entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf [entfernt] You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 199.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

864 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 37,23 m², € 199.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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