2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,48 m², € 451.000
"Leopold Quartier" Provisionsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse (Erstbezug!) Top 4
Angebot von willhaben.at · Anbieter: UBM Development Österreich GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 46,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.718/m². Verfügbar ab 07.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.885. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.746 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 107. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 451.000
- Preis pro m²
- € 9.718/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
