2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67 m², € 790.000
Stilvoll residieren, zentral genießen - Ihr Zuhause am Rudolfsplatz
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Rudolfsplatz im Herzen des 1. Bezirks. Die zentrale, zugleich ruhige Lage mit Blick ins Grüne macht sie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer optimalen Raumaufteilung präsentiert sich die rund 67 m² große Wohnung wie folgt: zwei gut geschnittene Zimmer mit Ausblick auf den Park separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer und WC getrennt praktischer Abstellraum zusätzlicher Kellerraum Klimaanlage für hohen Wohnkomfort Komplett möbliert und sofort bezugsbereit Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die ruhige Ausrichtung zum Park sowie ihr durchdachtes Raumkonzept. Schlafzimmer und Wohnzimmer öffnen sich zur grünen Seite des Rudolfsplatzes - ein seltener Luxus im Zentrum der Stadt. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 35B9155C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 11.791/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 126.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.791/m² damit 62% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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