4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 85 m², € 485.000
(Privatverkauf - provisionsfrei!) Exklusiv sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bludenz - 85 m² + verglaster 7 m² Balkon
Wohnung in Bludenz mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 203995E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 5.706/m²
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Bürserberg. Durch den professionellen Umbau entstand ein großzügiger Wohn-Essbereich. Die Wohnung kann bei Bedarf wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung zurückgebaut werden. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert: neuer Estrich, neue Leitungen und Elektrik – alle Leitungen wurden in einfachen Schritten verlegt, neue Schreinertüren, edle Eichen-Parkettböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertiges Bad, moderne Beleuchtung und eine Premiumküche von Olina mit Miele-Geräten. Der rund 7m² Balkon ist verglast und kann wie ein Wintergarten genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus. Kein Renovierungsbedarf – die Wohnung ist ab Oktober bezugsfertig. Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Energieausweis
- Heizung
- Pellets
Lage
Bludenz, 6700, Bludenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.5 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Bludenz
Preis pro Zimmer
€ 121.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.027 / Monat
bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.310
Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bludenz
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Bludenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.706/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 96,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bludenz?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bludenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bludenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bludenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bludenz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Bludenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sarah Zbrzezniak
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