4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 94 m², € 490.000
4 Zimmer Wohnung in Bludenz
Wohnung in Bludenz mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.213/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FFB05
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 5.213/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4 Zimmerwohnung Baujahr 1980. Siehe Beschreibung oben bei Grundriss! Vorhanden sind ein Bad mit WC und eine Dusche mit WC. In einem Kinderzimmer ist ein Hochbett eingebaut, die Küche ist vollmöbliert und ausgestattet, alle Böden sind Parkettböden. Außerdem gibt es eine Garage und eine zusätzlichen Autoabstellplatz davor, auf dem sogar 2 Autos Platz haben. Es gibt einen Keller samt Trockenraum. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und doch zentral, in der Nähe der Schule BRG Bludenz und des Val Blu Hallenbades sowie des Fußballplatzes und der Sportanlagen. Vorhanden sind im Außenbereich ein Kinderspielplatz und eine großzügige Grünanlage. Ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten. Ideal für Familien.
Energieausweis
- HWB
- 73 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Gretegulbranssonweg 9, 6700, Bludenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.4 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 37 vergleichbaren Angeboten in Bludenz
Preis pro Zimmer
€ 122.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bludenz
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Bludenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.213/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 96,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bludenz?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bludenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bludenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bludenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bludenz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Bludenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Harald Strolz
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