1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 46,2 m², € 411.500

Das exklusive Aparthotel in der Wildschönau 1-Bedroom Apartment »Superior« - Wohnfläche 46,20m² Superior Apartment mit viel Freiraum im Urlaub für bis zu 4 Personen. Die Einheit kann mit dem daneben liegenden Apartment verbunden werden, wodurch eine für größere Familien bzw. Gruppen interessante Nutzung entsteht. Diese Flexibilität erleichtert die touristische Vermarktung, da sowohl Paare, als auch größere Gruppen mit dem selben Objekt angesprochen werden können. Wir bieten aktuell die letzten noch verfügbaren Einheiten in der Apartment Anlage an. Diese zeichnet sich aus durch einen einladenden und gemütlichen Empfangsbereich, Kinderspielplatz, Tiefgarafe, Parkplätze, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos, Fahrradraum mit Lademöglichkeit. Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, einem eigenen Weinkühlschrank und einem Dampf-Kamin. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Apartments mit 2 Schlafzimmern sind mit einem "Wellness Bad" mit freistehender Badewanne ausgestattet und verfügen über einen einzigartigen Panoramablick. Auf dem Dach des Aparthotels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, diese wird mit 67kWp im Jahr rund 33MWh Strom erzeugen. Die Beheizung sämtlicher Apartments und Räume erfolgt über eine Pelletheizung. ZAHLEN UND FAKTEN DER EINHEIT Widmung: Touristische Nutzung Kaufpreis EUR411.500 netto Appartement-Fläche: ca. 46,2m² + 14,3m² Balkon Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket Der Verkauf erfolgt Netto Betreuung über einen österreichischen Steuerberater kann vermittelt werden. Weitere Einheiten sind auf Nachfrage verfügbar ZAHLEN UND FAKTEN GESAMTANLAGE Widmung: Touristische Nutzung Anzahl Appartements: 21 Appartement-Größen: ca. 23 - 70 m² + ca. 6 m² - 47 m² Balkon/Terrasse + ca. 19 m² - 145,5 m² Garten (EG Appartements) Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 29,89 kWh/m2a inkl. KFZ-Stellplatz und Einrichtungspaket INVESTITIONS-MERKMALE Ergebnismiete: Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition Hohe Inflationssicherheit durch steigende Umsatz-Einnahmen Die Anlage wird vom erfahrenen Betreiber Peak Stay aus Innsbruck betreut, welcher sich um alle Angelgenheiten der Nutzung kümmert und den Eigentümern höchste Sicherheit bietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Unterlagen bzw. einem unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach [entfernt] [entfernt]