2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 33,73 m², € 37.000
FREIZEITWOHNSITZ! Seeblick! Gemütliche Hütte auf Campingplatz
Wohnung in Walchsee, Kufstein mit 33,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.097/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33,73 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- F1373D5C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 37.000
- Preis pro m²
- € 1.097/m²
Beschreibung
FREIZEITWOHNSITZ! Gemütliche Hütte am Campingplatz - liebevoll umgebauter Wohnwagen mit Blick auf den Walchsee Diese besondere Hütte entstand aus einem ehemaligen Wohnwagen und wurde von einem Handwerksmeister mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Sie überzeugt durch ihren einzigartigen Wohlfühlcharakter sowie den schönen Ausblick auf den Walchsee. Im Laufe der Jahre wurden laufend Erneuerungen durchgeführt, wodurch sich die Hütte heute in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand präsentiert. Ausgestattet mit Markise, gemütlicher Einrichtung und praktischen Extras wie Grill und Rasenmäher bietet sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Sämtliche Möbel - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich - sind im Angebot inkludiert. Der Wohnbereich bietet Platz für ca. 5 Schlafplätze und eignet sich somit optimal für Paare, Familien oder kleinere Gruppen. Der Sanitärbereich in der Hütte umfasst ein WC mit Waschbecken. Eine Dusche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch unter Umständen nach vorheriger Absprache nachgerüstet werden. Der gemeinschaftliche Sanitärbereich des Campingplatzes befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die jährliche Pacht beträgt EUR 8.000,-, zusätzlich fallen rund EUR 185,- Betriebskosten pro Jahr an. Die Nutzung ist ausschließlich als Freizeitwohnsitz möglich, mit einer Aufenthaltsdauer von bis zu 120 Nächten pro Jahr.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Walchsee, 6344, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
58.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 215 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 18.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 21.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 155 / Monat
bei € 7.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.702
Grunderwerbsteuer € 1.295 + Grundbucheintragung € 407 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 225 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.169/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.097/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 176,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 225 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.169/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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