Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.136/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.

Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?

Ja — aktuell sind 143 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 128,15 m², € 797.500

Exklusive Neubau-Maisonette in Thiersee - Erstbezug mit besonderem Wohngefühl

Thiersee · 6335· Ref. 01A060CC

Wohnung in Thiersee, Kufstein mit 128,15 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.223/m². Verfügbar ab 02.09.2026.

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€ 797.500€ 6.223/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128,15 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 02.09.2026
Referenznummer: 01A060CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 797.500
Preis pro m²: € 6.223/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr hochwertige Neubau-Maisonette in Thiersee mit Erstbezug. Ein Traum zum Greifen nah! Key Facts: Wohnfläche ca. 128m² Wohn-/Essbereich ca. 41m² Dachterrasse ca. 34m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Separates WC 1 Speise 1 Abstellraum 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz - 2ter TGAP möglich! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Thiersee, 6335, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

61.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 239 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 199.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.332 / Monat

bei € 159.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.686

Grunderwerbsteuer € 27.913 + Grundbucheintragung € 8.773 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 44 / Monat

Energieklasse B (HWB 41 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.376 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32 m² pro Zimmer

-41% ggü. Gebietsdurchschnitt (54.2 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Kufstein

Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.136/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.223/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 166,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Kufstein?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.