3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 175 m², € 1.790.000

Traditionelles Penthouse in begehrter Lage von Reith ( 05897 )

Reith bei Kitzbühel · 6370· Ref. 12CBF577

Wohnung in Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 175 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.229/m².

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€ 1.790.000€ 10.229/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 175 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 12CBF577

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.790.000
Preis pro m²: € 10.229/m²

Beschreibung

Dieses atemberaubende Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Umgebungen von Reith bei Kitzbühel. Die Lage ist ruhig, sehr sonnig und dennoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Ihnen auf insgesamt 175 m² ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Saunabereich im unteren Geschoss ist dieses Penthouse die perfekte Oase für anspruchsvolle Wohnungssuchende. Die obere Etage glänzt außerdem mit einem charmanten Sichtdachstuhl und einem offenen Holzkamin im Wohnbereich. Eine 60 m² große Sonnenterrase zieht sich um den südwestlichen Abschnitt der Wohnung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich steht Ihnen im unteren Bereich noch ein einladender Gartenanteil zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Abstellraum sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 175 m², Terrassenfläche 60 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ruhig, Holzkamin, Sichtdachstuhl, 3 Stellplätze, Kaufpreis EUR 1.790.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reith bei Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 461 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 596.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (77 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.480 / Monat

bei € 358.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 82.340

Grunderwerbsteuer € 62.650 + Grundbucheintragung € 19.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 175 m², € 1.790.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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