4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 87,78 m², € 693.000

Erleben Sie Tiroler Lebensqualität in ihrer schönsten Form: In der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von einer faszinierenden Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Skigebiet, erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Hier verschmelzen alpine Tradition und moderner Lifestyle zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Natur aufeinandertreffen. Highlights der Immobilie *Zentrale Lage: Nähe zu Kitzbühel und St. Johann mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. *Moderne Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen. *Praktische Raumaufteilung: Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Master-Bed-Room mit Balkon. *Einzigartige Outdoor-Bereiche: Zwei Balkone (11,07 m² und über 20 m²) mit beeindruckendem Bergpanorama. *Familienfreundliches Konzept: Viel Platz und Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Detaillierte Beschreibung - Einheit Top 3 Mit einer Wohnfläche von 87,78 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Eingangsbereich und Wohnbereich: Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente, das modernen Stil und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Schlaf- und Arbeitszimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: *Master-Bed-Room: Direkter Zugang zum privaten Sonnenbalkon (11,07 m²), ideal für entspannte Stunden. *Kinderzimmer: Ein heller, freundlicher Raum, perfekt für die Kleinen oder Gäste. *Arbeitszimmer: Ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort. Badezimmer und Abstellraum: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihren Wohnbereich aufgeräumt. Outdoor-Bereiche: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige zweite Sonnenbalkon mit über 20 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten auf einen Blick -Wohnfläche: 87,78 m² -Zimmer: 3 (Master-Bed-Room, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) -Badezimmer: 1 Wohlfühlbad -Outdoor-Bereiche: -Balkon 1: 11,07 m² -Balkon 2: über 20 m² -Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen, Abstellraum -Kaufpreis: 759.000 EUR -Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 EUR Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Erleben Sie modernes Wohnen mit Tiroler Charme in der Top-Lage von Kitzbühel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen kennenzulernen. Lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.