2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 56,28 m², € 529.000
Hochwertig sanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Wohnung in Kitzbühel mit 56,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.399/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,28 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 07541FDB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.000
- Preis pro m²
- € 9.399/m²
Beschreibung
Ankommen statt suchen - hochwertig sanierte Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl Diese Wohnung ist kein Anlageobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen wollen. Hohe Räume schaffen ein spürbar großzügiges Raumgefühl, das man in dieser Größe selten findet. Die Wohnung wirkt offen, ruhig und wertig - deutlich größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: - separates Schlafzimmer - großzügiger Wohn- / Essbereich - hochwertige Sanierung - angenehme Lichtführung - ruhige, private Atmosphäre Hier geht es nicht um optimierte Flächen, sondern um Lebensqualität: Nach Hause kommen. Durchatmen. Bleiben wollen. Ideal für: Eigennutzer, Paare, Menschen mit Anspruch an Raumgefühl und Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Käufer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont interessant macht. Die Wohnung kann trotzdem auch zeitnah verfügbar gemacht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Bedarf für 22.000,00 EUR dazu erworben werden. Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 40 Klasse B, fGEE 0,84 Klasse A.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.399/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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