3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 101 m², € 1.460.000
Stilvolle Wohnung im Herzen von Reith mit Kaiserblick
Wohnung in Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.455/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 51342EA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.460.000
- Preis pro m²
- € 14.455/m²
Beschreibung
Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage im Herzen von Reith und vereint zentrale Dorfnähe mit alpinem Panorama. Zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, die Skiwiese, der KCC sowie weitere Freizeit- und Infrastrukturanangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität - sowohl für den privaten als auch für einen vielseitigen Nutzungsansatz. Ein weiteres, nicht alltägliches Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf die Südberge sowie das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Diese Aussicht verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und unterstreicht ihren nachhaltigen Wert. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und gelangen in den offenen Wohn- und Essbereich. Herzstück ist die dunkelgrau gehaltene Designerküche mit maßgefertigter Ausstattung sowie Miele- und BORA-Geräten. Von hier öffnet sich der Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Südbergblick und seitlichem Kaiserblick. Der private Bereich ist über einen schönen Gang erschlossen. Sowohl das Haupt- als auch das zweite Schlafzimmer sind mit einem Bad en Suite ausgestattet und führen jeweils direkt auf den Balkon. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Kaiserblick - ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Edler Eichenholzboden, matt-schwarze Armaturen und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Aufgrund der zentralen Lage verfügt das Haus über eine spezielle Flächenwidmung, aus der sich interessante und individuelle Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Diese eröffnen zusätzlichen Spielraum für unterschiedliche Konzepte und Perspektiven. Gerne stehen wir für nähere Informationen und eine detaillierte Auskunft im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Reith bei Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.455/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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