3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 123,06 m², € 1.590.000
Ski In | Ski Out Obergeschosswohnung mit Bergblick
Wohnung in Brixen im Thale, Kitzbühel mit 123,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.921/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123,06 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3B31C2F9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.590.000
- Preis pro m²
- € 12.921/m²
Beschreibung
In sonniger Lage am Sonnberg von Brixen im Thale befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit direkter Ski-in/Ski-out-Anbindung an zwei Skigebiete. Die Wohnanlage umfasst insgesamt elf Einheiten und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine nachhaltige, zeitgemäße Ausstattung. Der Neubau ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die angebotene Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,06 m² und zeichnet sich durch eine funktionale, gut strukturierte Grundrisslösung aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsraum und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit freiem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer stehen als private Rückzugsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben; Möblierung und Materialwahl sind modern, hochwertig und bewusst zurückhaltend gehalten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstützen das offene, klare Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichendielen, Feinsteinzeug, moderne Haustechnik, ein Loxone-BUS-System, elektrische Raffstores sowie einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie allgemeine Nebenflächen wie Ski- und Fahrradraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 37.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Brixen im Thale, 6364, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.921/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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