3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 73,12 m², € 677.139

Exklusiver Wohnkomfort- attraktive Obergeschosswohnung (06588)

Brixen im Thale · 6364· Ref. E3D65642

Wohnung in Brixen im Thale, Kitzbühel mit 73,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.261/m².

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€ 677.139€ 9.261/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,12 m²
Nutzfläche: 2,75 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: E3D65642

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 677.139
Preis pro m²: € 9.261/m²

Beschreibung

Diese hochwertige Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit 13,66 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Auf einer Wohnfläche von 73,12 m² stehen zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre gewährleisten. Die klare Grundrissgestaltung macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv. Die Wohneinheit befindet sich in einer touristisch gewidmeten Neubauanlage mit insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten, die in sonniger und zentraler Lage in Brixen bis Sommer 2027 realisiert wird. Die hochwertige Architektur, die durchdachte Planung sowie die Nähe zum Skigebiet machen dieses Projekt besonders interessant für Feriengäste und Investoren. Zur allgemeinen Ausstattung der Anlage zählen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, ein Skiraum, ein stilvoller Aufenthaltsraum sowie private Kellerabteile. Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermietung inklusive umfassendem Rundum-Service. Tiefgaragenstellplätze können optional um EUR 25.000,- netto, Freistellplätze um EUR 15.000,- netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 73,12 m², Balkonfläche 13,66 m², Nutzfläche 2,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Personenaufzug, Wellnessbereich & Skikeller, außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,- netto, Freistellplatz EUR 15.000,-, Kaufpreis EUR 677.139,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brixen im Thale, 6364, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 225.713

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.830 / Monat

bei € 135.428 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.149

Grunderwerbsteuer € 23.700 + Grundbucheintragung € 7.449 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 73,12 m², € 677.139

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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