2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 55,82 m², € 522.737

Ihr Rückzugsort in den Bergen - Jetzt Neubau sichern (06587)

Brixen im Thale · 6364· Ref. 6882397A

Wohnung in Brixen im Thale, Kitzbühel mit 55,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.365/m².

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€ 522.737€ 9.365/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,82 m²
Nutzfläche: 2,75 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 6882397A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 522.737
Preis pro m²: € 9.365/m²

Beschreibung

Die stilvolle Einheit mit 55,82 m² Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eignet sich ideal für entspannte Tage in den Bergen ebenso wie für eine attraktive touristische Vermietung. Eingebettet in eine zentrale und sonnige Lage von Brixen entsteht hier bis Sommer 2027 eine exklusive touristische Neubauanlage mit nur 14 hochwertigen Einheiten, die anspruchsvolle Investoren und Urlaubsliebhaber gleichermaßen anspricht und alpines Lebensgefühl mit Stil und Qualität verbindet. Das Projekt besticht durch hochwertige Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, ein atemberaubendes Bergpanorama direkt vor der Tür sowie die Nähe zu Skigebieten und vielfältigen Freizeitangeboten. Großzügige Wellnessbereiche mit Sauna und Ruhezone, ein funktionaler Skiraum und stilvolle Aufenthaltsbereiche runden das Angebot ab. Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermietung und bietet einen umfassenden Rundum-Service, sodass die Einheit flexibel genutzt und unkompliziert profitabel vermietet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume, die den exklusiven Charakter der Anlage zusätzlich unterstreichen. Die Kombination aus urbaner Nähe, alpinem Flair und luxuriöser Ausstattung macht diese Immobilie zu einer einmaligen Investitions- und Urlaubschance in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 25.000,- netto und ein Freistellplatz um EUR 15.000,- netto verfügbar. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 55,82 m², Balkonfläche 17,18 m², Nutzfläche 2,75 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, atemberaubendes Bergpanorama, hochwertige Architektur, Rundum-Service, Tiefgaragenstellplatz EUR 25.000,- netto, Freistellplatz EUR 15.000,- netto, Kaufpreis EUR 522.737,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brixen im Thale, 6364, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 261.369

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.184 / Monat

bei € 104.547 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.046

Grunderwerbsteuer € 18.296 + Grundbucheintragung € 5.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 55,82 m², € 522.737

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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