3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 104 m², € 1.990.000
Luxussanierte Stadtwohnung im Herzen Kitzbühels
Wohnung in Kitzbühel mit 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19.135/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- F2F09557
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.990.000
- Preis pro m²
- € 19.135/m²
Beschreibung
Im Herzen der Gamsstadt, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone und der weltberühmten Hahnenkammabfahrt entfernt, befindet sich diese luxuriös sanierte Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude verbindet traditionellen Charakter mit modernstem Wohnkomfort - inklusive Aufzug und innovativem Bussystem für intelligente Haussteuerung. Highlights: - großzügige Terrasse & kleiner Gartenanteil - hochwertige Ausstattung mit edlen Eichendielen, Occhio-Leuchten und durchdachtem BUS-System - behaglicher Gaskamin im Wohnbereich - exklusive Designküche mit hochwertigen Einbauten und edlen Materialien - Gewölbezimmer mit historischem Charme - ideal als zweites Schlafzimmer - Personenaufzug direkt zur Wohnung - separat abschließbarer Keller und Garagenstellplatz - fußläufig zur Hahnenkammbahn und zur Fußgängerzone - perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lage - Kernsanierung 2022/2023 - modernste Haustechnik in historischem Ambiente
Energieausweis
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 19.135/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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