3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 139,54 m², € 2.550.000

Hochwertige Garten-Maisonette-Wohnung ( 06030 )

Reith bei Kitzbühel · 6370· Ref. 7103537A

Wohnung in Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 139,54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.274/m². Verfügbar ab 21.05.2026.

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€ 2.550.000€ 18.274/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 139,54 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 21.05.2026
Referenznummer: 7103537A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.550.000
Preis pro m²: € 18.274/m²

Beschreibung

Angeboten wird hier eine exklusive Wohnmöglichkeit in Reith bei Kitzbühel! Dieser zentrumsnahe Neubau präsentiert nur zwei Einheiten, wovon eine als Garten-Maisonetten Wohnung mit 139,54 m² auf zwei Etagen verfügbar ist. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der offene Kamin im Wohnzimmer verleiht zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Untergeschoss der Wohnung ist ebenfalls durchdacht gestaltet und bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ergänzend dazu finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die für optimale Funktionalität und Stauraum sorgen. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Wellnessbereich, die Erholung in Ihren eigenen vier Wänden verspricht. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist nicht ausgestattet. Auf Wunsch kann jedoch ein exklusives Innenausstattungspaket inklusive hochwertiger Designermöbel und stilvoller Einbauten um EUR 250.000,- erworben werden. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 139,54 m², Terrassenfläche 51,54 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zentrumsnah, Sauna, Panoramalage, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis EUR 2.550.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reith bei Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 850.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.656 / Monat

bei € 510.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 117.300

Grunderwerbsteuer € 89.250 + Grundbucheintragung € 28.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 139,54 m², € 2.550.000

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Energieausweis

Lage

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