4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 85,73 m², € 787.274

Hochwertige Ferienresidenz mit Bergblick (06592)

Brixen im Thale · 6364· Ref. 3EE02451

Wohnung in Brixen im Thale, Kitzbühel mit 85,73 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.183/m².

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€ 787.274€ 9.183/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,73 m²
Nutzfläche: 2,48 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 3EE02451

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 787.274
Preis pro m²: € 9.183/m²

Beschreibung

Bis Sommer 2027 wird in attraktiver, sonniger Lage in Brixen eine hochwertige touristische Neubauresidenz mit insgesamt 14 exklusiven Einheiten realisiert. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer und verbindet stilvolle Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort und einem authentischen alpinen Ambiente. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine Wohnfläche von ca. 85,73 m². Der gut durchdachte Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmern bietet ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das zeitgemäße Projekt überzeugt durch seine architektonisch hochwertige Ausführung, ein beeindruckendes Bergpanorama sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet - perfekte Rahmenbedingungen sowohl für Ferienaufenthalte als auch für eine rentable Investition. Den Bewohnern steht ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Ruheflächen zur Verfügung, ebenso ein praktisch konzipierter Skiraum und ein stilvoll gestalteter Aufenthaltsbereich für entspannte Stunden. Die touristische Vermietung wird von einem professionellen Betreiber organisiert, der einen umfassenden Rundum-Service bietet und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Verschiedene Wohnungsgrößen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Tiefgaragenstellplätze und private Kellerräume den hohen Ausstattungsstandard zusätzlich unterstreichen. Tiefgaragenstellplätze können optional á EUR 25.000,- netto und Freistellplätze á EUR 15.000,- netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 85,73 m², Balkon-/Terrassenfläche 14,15 m², Nutzfläche 2,48 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, nahe SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, moderne & hochwertige Architektur, attraktive Investition, Tiefgaragenstellplätze á EUR 25.000,- netto, Freistellplatz á EUR 15.000,- netto, EUR 787.274,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brixen im Thale, 6364, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 196.819

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.290 / Monat

bei € 157.455 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.215

Grunderwerbsteuer € 27.555 + Grundbucheintragung € 8.660 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 85,73 m², € 787.274

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