Wohnung kaufen in Voitsberg – 100 m², € 200.440

Zukunftssichere Kapitalanlage in Top-Lage!

Köflach · 8580· Ref. 0417E7A5

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

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€ 200.440€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 100,22 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0417E7A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 200.440
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 100 m² - Attraktive Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in einem ruhigen Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die ruhigen Schlafzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettomiete von EUR 550,00 pro Monat , wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Der Verkaufspreis beträgt EUR 200.440,00 zzgl. USt. Highlights auf einen Blick: Ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer und ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktischer Vorraum Helle, freundliche Wohnatmosphäre Ruhiges Wohnhaus Derzeit vermietet - Nettomiete: EUR 550,00/Monat Verkaufspreis: EUR 200.440,00 zzgl. USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 838 / Monat

bei € 40.088 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.220

Grunderwerbsteuer € 7.015 + Grundbucheintragung € 2.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Wohnung kaufen in Voitsberg – 100 m², € 200.440

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Finanzielle Details

Beschreibung

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