Wohnung kaufen in Voitsberg – 63 m², € 125.500

Top Renditeobjekt - jetzt investieren!

Köflach · 8580· Ref. D367D2A0

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 63 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

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€ 125.500€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Nutzfläche: 62,75 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D367D2A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 125.500
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese 62,75 m² große Eigentumswohnung in Köflach bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Dank der flexiblen Übernahme können Sie die Wohnung vermietet übernehmen und sofort von einem monatlichen Hauptmietzins von EUR 435,30 profitieren oder als Leerstand erwerben und Ihre Wohnträume verwirklichen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie mit Zukunft investieren möchten. Die Kombination aus attraktiver Wohnfläche, flexibler Nutzung und interessantem Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Kaufpreis: EUR 125.500,00 zzgl. USt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser attraktiven Eigentumswohnung in Köflach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

27 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 124 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 524 / Monat

bei € 25.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.774

Grunderwerbsteuer € 4.393 + Grundbucheintragung € 1.381 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 524 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.316/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Voitsberg – 63 m², € 125.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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