Wohnung kaufen in Voitsberg – 73 m², € 146.720

Gemütliche 73,36 m² Wohnung in Köflach

Köflach · 8580· Ref. 1DD027D7

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 73 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

€ 146.720€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 73,36 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 1DD027D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 146.720
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Köflach mit einer Wohnfläche von 73,36 m² . Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung kann wahlweise als Leerstand oder bereits vermietet erworben werden - Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder von Beginn an Mieteinnahmen erzielen möchten. Bei einer Vermietung beträgt der aktuelle Netto-Hauptmietzins EUR 440,16 pro Monat . Der Verkaufspreis beträgt zuzüglich USt EUR 146.720,00 . Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Dank der flexiblen Erwerbsmöglichkeit eignet sie sich sowohl als neues Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Lage in Köflach. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in Köflach! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

26.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 124 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 613 / Monat

bei € 29.344 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.749

Grunderwerbsteuer € 5.135 + Grundbucheintragung € 1.614 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 613 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.316/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Voitsberg – 73 m², € 146.720

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Voitsberg

Günstigste Immobilien in Voitsberg

Neueste Immobilien in Voitsberg

Private Anbieter in Voitsberg

Makler-Angebote in Voitsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?