2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 58,95 m², € 70.000
Wohnung, 59 m², Hernausstraße 12, 8580 Köflach inkl. Balkon
Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 58,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.187/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,95 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 31DCD732
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 70.000
- Preis pro m²
- € 1.187/m²
Beschreibung
Helle Wohnung in Köflach, nähe Therme Nova zu verkaufen! Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Anlage. Sie befindet sich im 1. Stock, verfügt über einen kleinen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Küche ist praktisch mit dem Ess- und Wohnbereich kombiniert, was für eine offene große und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz (Carport), welcher zu einem Preis von EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gang, Bad, WC, Wohnraum/Küche/Esszimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon. Kellerabteil vorhanden. Es befindet sich kein Lift im Haus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail!
Energieausweis
- HWB
- 66.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hernausstraße 12, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 35.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 293 / Monat
bei € 14.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.220
Grunderwerbsteuer € 2.450 + Grundbucheintragung € 770 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.187/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach
Von einem Makler angeboten