2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 62 m², € 124.620

Gemütliche 2-Zi Wohnung in Köflach, 62m², gepflegt, jetzt um 124.620 EUR kaufen!

Köflach · 8580· Ref. F7E0F271

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

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€ 124.620€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Nutzfläche: 62,31 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F7E0F271

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 124.620
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Köflach mit einer Wohnfläche von 62,31 m² . Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung kann wahlweise vermietet oder als Leerstand übernommen werden . Dadurch haben Sie die Flexibilität, die Immobilie selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen zu nutzen. Bei einer Vermietung beträgt der derzeitige Netto-Hauptmietzins EUR 435,30 pro Monat . Der Verkaufspreis beträgt zuzüglich USt EUR 124.620,00 . Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die flexible Übernahmemöglichkeit macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage in Köflach. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich diese interessante Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 62.310

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 521 / Monat

bei € 24.924 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.733

Grunderwerbsteuer € 4.362 + Grundbucheintragung € 1.371 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 62 m², € 124.620

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Beschreibung

Lage

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