Wohnung kaufen in Voitsberg – 45 m², € 90.420

Top-gepflegte Erdgeschoss-Wohnung in Köflach - 45m² Wohnfläche zum Top-Preis!

Köflach · 8580· Ref. 3D877815

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 45 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

€ 90.420€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 45 m²
Nutzfläche: 45,21 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3D877815

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 90.420
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich bereits heute eine komplett sanierte Eigentumswohnung im Rahmen eines Forward Deals und profitieren Sie von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Zukunft. Die Wohnung verfügt über 45,21 m² Wohnfläche und wird vor dem Verkauf umfassend saniert , sodass Sie eine modernisierte Immobilie in hochwertigem Zustand übernehmen. Besonders flexibel: Die Wohnung kann vermietet als sofortige Kapitalanlage oder bestandsfrei (Leerstand) zur Eigennutzung übernommen werden. Damit eignet sich dieses Angebot sowohl für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit und Mieteinnahmen setzen, als auch für Eigennutzer, die ohne Sanierungsaufwand in eine modernisierte Wohnung einziehen möchten. Ein Forward Deal bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schon heute eine hochwertig sanierte Immobilie zu attraktiven Konditionen zu sichern und von der Wertsteigerung nach Abschluss der Sanierung zu profitieren. Kaufpreis: EUR 90.420,00 zzgl. USt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne Eigentumswohnung mit hervorragendem Potenzial in Köflach. Gerne informieren wir Sie über die geplanten Sanierungsmaßnahmen und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

27.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 124 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 378 / Monat

bei € 18.084 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.160

Grunderwerbsteuer € 3.165 + Grundbucheintragung € 995 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 378 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.316/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Voitsberg – 45 m², € 90.420

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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