Wohnung kaufen in Voitsberg – 97 m², € 193.800

Wohlfühloase in Köflach: Gepflegte 96,9 m² Wohnung

Köflach · 8580· Ref. 15FE9705

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 97 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

€ 193.800€ 2.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 96,9 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 15FE9705

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 193.800
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 96,90 m² große Anlegerwohnung in Köflach . Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die hohe Lebensqualität und die gute Versorgung machen Köflach zu einem gefragten Wohnstandort und bieten langfristig gute Vermietungschancen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen investieren möchten. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 532,96 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 193.800,00 zzgl. USt. und entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund EUR 2.000,- pro m² . Die großzügige Wohnfläche von 96,90 m² spricht eine breite Zielgruppe an - von Paaren bis hin zu Familien - und sorgt damit für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt. Das bestehende unbefristete Mietverhältnis bietet Planungssicherheit, während die attraktive Lage in Köflach die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung in einer gefragten Wohnlage von Köflach. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 810 / Monat

bei € 38.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.915

Grunderwerbsteuer € 6.783 + Grundbucheintragung € 2.132 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Wohnung kaufen in Voitsberg – 97 m², € 193.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Voitsberg

Günstigste Immobilien in Voitsberg

Neueste Immobilien in Voitsberg

Private Anbieter in Voitsberg

Makler-Angebote in Voitsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?