4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 89 m², € 109.000

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Feldbach

Gniebing · 8330· Ref. 019FF15B

Wohnung in Gniebing, Südoststeiermark mit 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.220/m².

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€ 109.000€ 1.220/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Nutzfläche: 89,36 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Referenznummer: 019FF15B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.000
Preis pro m²: € 1.220/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldbach (Ortsteil Gniebing)! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten, im Jahr 1993 erbauten Wohngebäudes in absolut ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integriertem Kamin, der für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Winter sorgt. Ein moderner, freistehender Side-by-Side-Kühlschrank ist ebenso Teil dieses hellen und lichtdurchfluteten Bereichs. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer präsentiert sich dank großem Fenster hell und freundlich und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und ist vom WC getrennt. Zwei weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und sind genauso Teil der Immobilie wie ein Abstellraum. Neben dem Kamin heizen sie die Wohnung bequem über Elektro-Wandpaneele. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein freistehender Parkplatz und Carport Stellplatz, runden das Angebot dieser Immobilie, die sich sowohl als Eigennutzung als Anlegeobjekt anbietet, ab. Sichern Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis! Informationen zu den Betriebskosten und dem darin enthaltenen Sanierungsdarlehen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, beantworte gerne Ihre Fragen und begleite Sie mit Freude auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67.7 kWh/m²a

Lage

Gniebing, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 27.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 455 / Monat

bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.014

Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 89 m², € 109.000

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Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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