4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 78 m², € 149.900

Einziehen, wohlfühlen, Garten genießen - Ihr neues Zuhause in Gniebing wartet bereits auf Sie!

Gniebing · 8330· Ref. 29E565C0

Wohnung in Gniebing, Südoststeiermark mit 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.922/m².

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€ 149.900€ 1.922/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 4
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 29E565C0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.900
Preis pro m²: € 1.922/m²

Beschreibung

Warum zwischen Wohnung und Haus entscheiden? Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten. Entdecken Sie dieses charmante Zuhause im Reihenhausstil in Gniebing bei Feldbach. Auf zwei Ebenen genießen Sie die Vorzüge eines Hauses – kombiniert mit den praktischen Vorteilen einer Wohnung. Die Immobilie wird aktuell saniert und präsentiert sich dann bei Einzug in neuem Glanz: Frisch ausgemalte Räume und hochwertige, pflegeleichte Vinylböden schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus betreten sie Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen Wohn-Essbereich mit attraktivem Erker. Die großen Glasflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet alle notwendigen Anschlüsse für den Einbau Ihrer individuellen Traumküche. Über eine schöne Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie ein Fenster und bietet damit angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches WC. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Gartenbereich, der aktuell neu begrünt wird. Eine Strauchhecke sorgt bereits für eine natürliche Abgrenzung und angenehme Privatsphäre. Ein weiteres nettes Detail ist der gemütliche Balkon im Obergeschoss über dem Erker – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Parkplatz kann optional um € 2.400,- erworben werden. Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Garten und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gniebing, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 37.475

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 626 / Monat

bei € 29.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.896

Grunderwerbsteuer € 5.247 + Grundbucheintragung € 1.649 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 78 m², € 149.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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