4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 87 m², € 134.900
Jetzt zugreifen - 4-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis in Gniebing!
Wohnung in Gniebing, Südoststeiermark mit 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Die charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Potenzial und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage – nur wenige Minuten von Feldbach entfernt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss , der ein angenehmes „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt. Hier erwartet Sie ein praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum . Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. Stock. Im Obergeschoss eröffnet sich ein heller, sonniger Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur rund 12 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Die möblierte Küche bietet eine solide Basis und kann mit wenig Aufwand modernisiert und optisch aufgefrischt werden – perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv: Die beiden kleineren Räume lassen sich problemlos zu einem großzügigen Zimmer zusammenlegen – ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder für individuelle Wohnideen. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für angenehmen Komfort, das WC ist separat ausgeführt. Weitere Highlights: Gepflegter Gesamtzustand mit geringem Renovierungsaufwand (z. B. Ausmalen) Eigenes Kellerabteil Parkplatz optional erwerbbar (KP € 2.400,--) Prompt verfügbar Die Wohnanlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplatz und Kindergarten in Fußnähe. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe in Feldbach Sehr gute Anbindung (Bus ca. 100 m, Bahnhof ca. 200 m) Kindergarten im Ort Attraktive Radwege in der Umgebung Fazit: Zum Kaufpreis von nur € 139.900,- bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Preis, Lage und Potenzial. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Käufer – hier erwartet Sie leistbares Wohnen mit viel Potenzial in angenehmer Lage. Warten Sie nicht zu lange – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 32228F68
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 134.900
- Preis pro m²
- € 1.551/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gniebing, 8330, Südoststeiermark
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.551/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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