3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 62 m², € 99.900

Leistbares Wohnen in Gniebing --- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Gniebing · 8330· Ref. 517686C7

Wohnung in Gniebing, Südoststeiermark mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.611/m².

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€ 99.900€ 1.611/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 517686C7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.900
Preis pro m²: € 1.611/m²

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlegerwohnung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur knapp 8 m² großen Terrasse – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand (bis auf ein paar kleine kosmetische Arbeiten) und kann prompt bezogen werden. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz ist optional zukaufbar (KP € 2.400,--). Diese Immobilie bietet leistbares Wohnen in attraktiver Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Einbauküche vorhanden Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²) Großzügiges Bad mit Badewanne Guter Gesamtzustand Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Kellerabteil inklusive Parkplatz möglich Auch als Anlegerwohnung interessant Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gniebing, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 33.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 417 / Monat

bei € 19.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.596

Grunderwerbsteuer € 3.497 + Grundbucheintragung € 1.099 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 62 m², € 99.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark

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