3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 91,74 m², € 509.000
5% FRÜHKÄUFERBONUS - Exklusives Wohngefühl - Highlights inklusive - Wohnoase Gamlitz TOP 2-5
Wohnung in Gamlitz, Leibnitz mit 91,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.548/m². Verfügbar ab 29.10.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 29.10.2027
- Referenznummer
- C006E119
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 509.000
- Preis pro m²
- € 5.548/m²
Beschreibung
+++ 5% FRÜHKÄUFERBONUS BIS 31.08.2026 +++ (Bonus in den Kaufpreisen nicht berücksichtigt) Baustart September 2026/ Fertigstellung Oktober 2027 Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im Herzen der Südsteiermark – dort, wo sanfte Weinhügel, edle Kulinarik und steirische Lebensfreude auf modernen Wohnkomfort treffen. In Gamlitz genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit einer der schönsten Weinlandschaften Österreichs und zugleich alle Annehmlichkeiten eines wahrlich stilvollen Lebens. Ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten bilden die Wohnoase Gamlitz, in der Sie Raumkonzepte zwischen 50 und 112 m² finden. Die Süd-Westausrichtung garantiert unzählige Sonnenstunden von mittags bis abends. Fast allen Wohnungen sind zwei Stellplätze und ein Kellerraum zugeordnet. Alle Geschoße und Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeteilt. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen oder einer Loggia. Die Anlage verfügt über 22 Tiefgaragen-Stellplätze, 4 Tiefgaragen-Stellplätze für einspurige Fahrzeuge und 9 Freistell- und Besucherparkplätze. Alle Wohnungen erhalten einen Kellerraum in der Tiefgarage. Was macht die Wohnoase Gamlitz aus: Erholungsort: Gamlitz ist ein Wohnort, wo andere Urlaub machen – ideal für Genießer und Aktive. Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote für Entspannung, Sport und Naturerlebnisse. Kurze Wege: Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Weingüter, Arzt, Apotheke und Gemeindezentrum. Natur & Stadt vereint: Die südsteirische Landschaft liegt direkt vor der Haustür, kombiniert mit urbanem Komfort. Design & Architektur: Zeitloses Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Wohngefühl: Moderne Raumkonzepte schaffen eine harmonische Verbindung von Natur und zeitgemäßem Wohnen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Untere Hauptstraße 583, 8462, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.548/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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