3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72,96 m², € 383.000

Wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!

Jakomini · 8010· Ref. 019FF553

Wohnung in Jakomini, Graz mit 72,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.286/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 383.000€ 5.286/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FF553

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 383.000
Preis pro m²: € 5.286/m²

Beschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus I Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 32 | 1-4 Zimmer | 33-73 m² beziehbar: ab sofort Tiefgarage: Preis pro Stellplatz EUR 24.500 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen : Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden , Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln , Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer Wohn/Esszimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon Kellerabteil optional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kasernstraße 30I, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 2 555 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 127.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 600 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.600 / Monat

bei € 76.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.618

Grunderwerbsteuer € 13.405 + Grundbucheintragung € 4.213 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 17 / Monat

Energieklasse B (HWB 27.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.617 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.3 m² pro Zimmer

-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

103. von 111

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kasernstraße

Wettbewerb im Umkreis

571 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 597 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.803/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.286/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 597 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72,96 m², € 383.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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