2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 50,91 m², € 206.000

Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Banngrabenweg in Graz Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Gemütliches Wohnzimmer : Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen - perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Details: Wohnfläche: ca. 51,56 m² Baujahr: 2012 Heizung: Zentralheizung Fernwärme Keller: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz Mietinformationen: Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von EUR 588,91. Die Betriebskosten für Wohnung und TG-Platz betragen EUR 152,61 netto. Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 30.04.2028 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,43% Der Verkaufspreis beträgt EUR 206.000,00. Fazit: Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment. Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!