3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 79,22 m², € 420.000
Neuwertige Gartenwohnung in herrlicher Lage "Liebenau"
Wohnung in Liebenau, Graz mit 79,22 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.302/m². Verfügbar ab 03.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,22 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Referenznummer
- 46D69D29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 5.302/m²
Beschreibung
3-Zimmerwohnung mit 79,22 m² und Garten, Carport + Abstellraum Wenn Sie eine neuwertige und wunderschöne Gartenwohnung in Graz suchen und großen Wert auf Sonne und eine ruhige Sackgassenlage legen, dann haben wir hier für Sie die passende Wohnung gefunden. Diese Wohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einer kleinen und modernen Wohnanlage unweit des Einkaufszentrums "Murpark" und lässt einfach keine Wünsche unerfüllt. Perfektes Raumkonzept Carport Hochwertige Ausstattung Großes Badezimmer Überdachter Terrassenbereich Klimaanlage + Alarmanlage Aufgrund des sehr guten Gesamtzustandes der Wohnung, steht einem raschen Bezug in wenigen Tagen nichts im Wege. Die Wohnung ist auch mit einer sehr geschmackvollen Kücheneinrichtung und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Murpark, Kindergarten, Schulen, GVB, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar. Raumaufteilung: Küche/Wohnen 28,64 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Terrasse 13 m², Garten, Carport, Kellerersatzraum Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme über den Fußbodenbereich. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
Lage
Liebenau, 8041, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.302/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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