4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 77 m², € 254.790
4 Zimmer mit Lift, Loggia mit Nachmittagssonne, Fernwärmeheizung und eigenem Parkplatz in Liebenauer Ruhelage. Nur 5 Minuten vom Murpark!
Wohnung in Graz mit 77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.309/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 58318678
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 254.790
- Preis pro m²
- € 3.309/m²
Beschreibung
Traumhaft gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit ihrer erstklassigen Lage und der schönen Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick bietet, ist sie ein wahrer Wohntraum! Die Wohnung verfügt über genügend Platz, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen! Es gibt einen großen Koch- Essbereich mit Loggia-Zugang und zusätzlichen 3 Zimmern. WC und Badezimmer sind getrennt. (Ausgestattet mit Feinsteinzeug-Fliesen, Regendusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper). Es gibt einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler. Die Wohnung ist mit schönem Echtholz Eichenparkett ausgestattet. Zusätzlich sind weiße Echtholztüren mit Edelstahldrückern verbaut. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstür mit Zusatzverriegelung ausgeführt. Passend zum Fußboden ist eine großzügige Küche mit einer Eichen-Arbeitsplatte verbaut. Inklusive großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld mit Backrohr und Küchenspüle mit Geschirrspüler. Optional kann die Möbelausstattung laut Fotos übernommen werden. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und ist in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Es wurde mit Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollos ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen eigenen Parkplatz und ein großes Kellerabteil. Rund ums Haus gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen großen Dachboden mit Wäschetrocknungs-Möglichkeit.
Energieausweis
- HWB
- 37.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8041, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.309/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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