5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 125 m², € 369.000

Großzügiges Wohnen mit Weitblick – hochwertig kernsanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Liebenau Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, ausreichend Platz für Homeoffice oder einfach eine außergewöhnlich geräumige Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick über Graz? Dann wird Sie diese hochwertig kernsanierte Wohnung in der Kasernstraße in Graz-Liebenau begeistern. Hier verbinden sich die großzügigen Grundrisse der 1960er-Jahre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 125 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf 5 Zimmer * beeindruckendes, rund 34 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer * 4 separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Ost- und Westbalkon mit insgesamt ca. 20 m² Balkonfläche * praktisches Kellerabteil * zahlreiche Bewohnerparkplätze Hochwertige Kernsanierung (2024): Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem: * exklusive Einbauküche mit edler Natursteinarbeitsplatte * sämtliche Fenster und Balkontüren * elektrisch bedienbare Raffstores * komplette Elektroinstallation * Badezimmer * sämtliche Wasserinstallationen * Parkettböden vollständig saniert * neue Fliesenböden in Bad, Küche, WC, Vorraum Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Die Außenfassade sowie sämtliche Balkone wurden erst 2025 umfassend saniert. Der Richtpreis (Verhandlungsbasis) beträgt € 369.000,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 605,-. Bereits enthalten sind die Heizkosten, die Liftkosten sowie die Instandhaltungsrücklage – ein transparenter und gut kalkulierbarer Kostenrahmen. Selbstverständlich liegen sämtliche relevanten Unterlagen, darunter Grundbuchsauszug, Betriebskostenabrechnung und Energieausweis, vollständig zur Einsicht bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vor Ort.