2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40 m², € 120.000
Schöne, modern sanierte 2-Zimmer unter dem Motto ALT trifft NEU!
Wohnung in Graz mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Diese wunderschöne, kleine, helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem klassischen, stilvollem Altbau aus dem Jahre 1903 und wurde im Jahre 2024/2025 komplett , hochwertig kernsaniert. Es wurden alle Fenster, die gesamte Elektro, sowie Wasserleitungen erneuert. Zusätzlich wurde eine Trittschalisolierung angebracht. Weiters wurde ein schönes modernes Bad mit großzügiger Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, einem neuen Boiler eingerichtet. Die Böden sind aus modernem Eichenlaminat. Eine Infrarotheizung gibt der Wohnung die notwendige Wärme. Es gibt im 2. Obergeschoß einen wunderschönen Gemeinschaftsbalkon. Ein Fernwärmeanschluss wäre im Haus bereits vorhanden.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 0649DE99
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 3.000/m²
Energieausweis
- HWB
- 52.6 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Zweigelgasse 11, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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