1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40,54 m², € 159.000
Neuwertige Gartenwohnung im Zentrum!
Wohnung in Graz mit 40,54 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.922/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,54 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- C3E96E23
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 3.922/m²
Beschreibung
Diese hübsche Garten- Garconniere überzeugt vor allem durch die grüne Innenhoflage nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im Innenhofgebäude einer 2016 errichteten Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch ideal für die Vermietung. - Absolute Ruhelage, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt - Großzügiger Außenbereich, 13 m² Terrasse, 12 m² Garten - Neubaustandard, Baujahr 2016 - Fußbodenheizung über Fernwärme - Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Ab sofort verfügbar! Kaufpreis EUR 159.000,-- Betriebskosten exkl. HZ und Strom EUR 177,-- Vermittlungshonorar 3,6% Energieausweis HWB 34 fGEE 0,81
Lage
Lagergasse 35, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.922/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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