Wohnung kaufen in Graz – 30 m², € 112.054
Renditeobjekt in Bestlage - jetzt investieren!
Wohnung in Graz mit 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Nutzfläche
- 29,98 m²
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- D9131FF1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 112.054
- Preis pro m²
- € 3.738/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 29,98 m² große Anlegerwohnung , die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis läuft befristet bis Juni 2031 . Dadurch profitieren Sie von langfristig gesicherten Mieteinnahmen und einer planbaren Kapitalanlage. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 270,00 pro Monat und sorgt bereits ab dem ersten Tag für regelmäßige Erträge - ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die kompakte und funktionale Wohnungsgröße ist besonders bei Singles, Studierenden und Berufstätigen gefragt und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Nach Ablauf des Mietvertrages stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - sei es eine Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder eine Eigennutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: 29,98 m² Derzeit vermietet Befristetes Mietverhältnis bis 06/2031 Netto-Hauptmietzins: EUR 270,00 pro Monat Laufende und planbare Mieteinnahmen Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Ertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 258.6 kWh/m²a
Lage
Graz, 8051, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.738/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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