Wohnung kaufen in Graz – 57 m², € 189.000

Attraktive Anlegerwohnung mit zwei Balkonen - bereits vermietet & laufende Mieteinnahmen Zum Verkauf steht eine gepflegte Anlegerwohnung mit ca. 57,40 m² Wohnfläche , die eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie ist bereits unbefristet vermietet , sodass Sie ohne Mietersuche direkt in eine bestehende Vermietung einsteigen und ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 486,15 pro Monat und schafft damit eine solide Basis für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone , die den Wohnwert zusätzlich steigern. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei helle Zimmer , eine großzügige Wohn- und Essküche , ein Badezimmer sowie zwei separate Balkone . Dadurch entsteht ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept, das auch langfristig für Mieter attraktiv bleibt. Eine Kapitalanlage mit Perspektive Besonders interessant für Anleger ist die Kombination aus bestehender unbefristeter Vermietung, laufenden Einnahmen und einer attraktiven Wohnungsgröße . Sie erwerben eine Immobilie, bei der die Vermietung bereits besteht und somit kein anfänglicher Aufwand für die Mietersuche notwendig ist. Die zwei Balkone , die großzügige Wohn- und Essküche sowie die praktische Raumaufteilung stellen zusätzliche Qualitätsmerkmale dar und unterstützen die langfristige Attraktivität und Vermietbarkeit der Wohnung. Ihre Vorteile auf einen Blick Bereits unbefristet vermietet EUR 486,15 Netto-Hauptmietzins pro Monat Ca. 57,40 m² Wohnfläche Zwei helle Zimmer Großzügige Wohn- und Essküche Zwei Balkone Gepflegter Zustand Laufende Mieteinnahmen ab Übernahme Interessante Immobilie für langfristig orientierte Anleger Investieren und von bestehenden Mieteinnahmen profitieren Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu erwerben und Ihr Immobilienportfolio um eine solide Kapitalanlage zu erweitern. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf bestehende Vermietung, attraktive Ausstattungsmerkmale und langfristiges Potenzial legen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.