1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40 m², € 168.000

PROVISIONSFREIE, SONNIGE 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Jakomini

Jakomini · 8010· Ref. 01A010D0

Wohnung in Jakomini, Graz mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.200/m².

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€ 168.000€ 4.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A010D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 4.200/m²

Beschreibung

Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Jakomini PROVISIONSFREI – Charmante Stadtwohnung in erstklassiger Lage. Diese helle und sonnige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Graz-Jakomini , eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Loggia mit zusätzlichem Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 40,69 m² sowie einer Loggia von 4,76 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: freundlichen Vorraum moderne Einbauküche großzügiges Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Loggia mit 4,76 m² eigenes Kellerabteil Ausstattung Wohnfläche: 40,69 m² Loggia: 4,76 m² 1 Zimmer Einbauküche Bad mit Badewanne separates WC Abstellraum Kellerabteil Lift barrierefreier Zugang teilweise möbliert Parkett-, Laminat- und Fliesenböden 2-fach verglaste Fenster mit Jalousien Fernwärme mit Heizkörpern Warmwasser über Boiler Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: 40,69 m² Loggia: 4,76 m² Zimmer: 1 Etage: 3. Obergeschoss Lift: Ja Kellerabteil: Ja Abstellraum: Ja Küche: Einbauküche Heizung: Fernwärme Zustand: gut / sehr gut Betriebskosten: € 232,57 / Monat Provision: keine Käuferprovision Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Kastellfeldgasse 45/3/17, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 168.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

428 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40 m², € 168.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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