4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 85 m², € 349.000
Urbanes Wohnen
Wohnung in Graz mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1953. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.106/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1953
- Referenznummer
- 019FC6C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 4.106/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Wohnung in zentralster Lage von Graz. Die Kombination aus urbanem Wohngefühl, grosszügiger Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Stadtmenschen oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit. Die rund 85m2 Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre hellen Räume und das grossartige Wohngefühl. Die Wohnung ist vor ca.2 Jahren Kernsaniert worden und ist nun am neuesten Stand. Durch die urbane Lage sind sämtliche Nahversorger bzw. öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet! Die Wohnung ist zurzeit befristet vermietet und kann nach Ablauf des Mietvertrages als Eigennutzung oder auch weiter vermietet werden!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hafnerriegel 64, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.106/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AK-Immo e.U.
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