2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 31 m², € 129.000
Gemütliche Stadtwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur_Top 7
Wohnung in Graz mit 31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1880. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.173/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Nutzfläche
- 30,91 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1880
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 8BCD6FDC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 4.173/m²
Beschreibung
Diese ca. 30,6 m² große Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Dank der zentralen Lage bietet sie sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage eine attraktive Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gepflegten Zustand und kann ab 1.10.2026 bezogen oder weiterhin vermietet werden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Badezimmer mit WC rundet den durchdachten Grundriss ab. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, sofortiger Bezugsfähigkeit und der ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach kompakten Stadtwohnungen profitieren möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in der Innenstadt sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [entfernt] oder telefonisch unter: [entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden einzelne Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Darstellung dient ausschließlich der Wahrung persönlicher Interessen und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Wohnung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 39 m², € 115.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 42 m², € 135.000
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 789
Graz · 8010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 194 m², € 1.480.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 78 m², € 379.790
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81 m², € 215.000
Jakomini · 8010
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.173/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 69 m², € 320.000
Wetzelsdorf · 8053
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 434.000
Wetzelsdorf · 8052
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
Kauf8-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 325 m², € 500.000
Graz · 8041
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 17 m², € 312
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 39 m², € 680
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 81 m², € 727
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 79,63 m², € 1.031
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 78 m², € 780
Graz · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Long Living Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten