2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,86 m², € 295.075
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Wohnung in Graz mit 46,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.297/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.233. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 187. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,86 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.075
- Preis pro m²
- € 6.297/m²
Änderungshistorie
26.08.2026
Preis: € 269.994→€ 295.075
26.08.2026
Preis pro m²: € 5.762/m²→€ 6.297/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Waltendorfer Hauptstraße 54b, 8010, Graz























