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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,86 m², € 295.075

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Graz · 8010· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Graz mit 46,86 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.297/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.233. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 187. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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€ 295.075€ 6.297/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
46,86 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 295.075
Preis pro m²
€ 6.297/m²

Änderungshistorie

  1. 26.08.2026

    Preis: € 269.994→€ 295.075

  2. 26.08.2026

    Preis pro m²: € 5.762/m²→€ 6.297/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB
40 kWh/m²a

Lage

Waltendorfer Hauptstraße 54b, 8010, Graz