3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 179.000
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Innenhoflage in Graz-Gries
Wohnung in Gries, Graz mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.788/m². Verfügbar ab 27.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 100,11 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 27.05.2026
- Referenznummer
- FD23A9A7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 1.788/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift befindet sich in zentraler und Innenhoflage Graz-Gries. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet sie großzügige Wohnverhältnisse für Paare, Familien oder all jene, die das urbane Leben genießen wollen - mit Potenzial für individuellen Gestaltungswünschen. Die Raumaufteilung im Überblick: Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer , eines der beiden Schlafzimmer , die separate Küche ( mit Abstellraum ), das Badezimmer , sowie in das separate WC . Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Besonders angenehm ist der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon (ca. 5,4 m²) , der von der Küche und dem zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist - ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt , der Parkettboden geschliffen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird mittels Nachtspeicher-Elektroheizung . Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 25.000,- erworben werden. Parkmöglichkeiten stehen für Bewohner im schrankengesicherten Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: ca. 100 m² Nutzfläche Überdachter, südseitiger Balkon Lift Parkmöglichkeiten im Innenhof Kellerabteil Gepflegter Zustand: frisch ausgemalt & Boden geschliffen Innenhoflage HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Bezirk Gries , eingebettet in einer Innenhofsituation , die sowohl gute Erreichbarkeit als auch angenehme Wohnqualität bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Gries, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.788/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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